
二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
近义词批量生成
批量生成词语的近义词
目标用户群分析
通过此工具,您可以更深入地了解您的产品或服务的潜在用户,从而更精准地制定营销策略。
宝宝眼睛颜色预测
在线预测宝宝眼睛的颜色
Base64/Hex互转
在线Base64与16进制互转小工具
(BFR)体脂率计算
人体体脂率(BFR)在线计算工具
笔画数转汉字
通过笔画数来查找与之匹配的汉字
圆球表面积计算器
在线计算圆球表面积
圆锥侧面积计算器
在线计算圆锥体侧面的表面积
渐变色大全
渐变色在线查询工具
GIF图片制作
在线GIF图片制作
Git常用命令
在线查看Git常用的命令
节日大全
在线查询每年的所有节日
JSON转TypeScript类型
在线将JSON数据转换为TypeScript类型定义
在线文本去除空行
在线文本去除空行处理工具
LPR走势表
LPR历年调整走势表
LRC校验工具
LRC校验(纵向冗余校验)在线计算工具
在线闹钟
在线网页版闹钟
在线摄像头录像
通过电脑摄像头进行录像的小工具
PDF文件页面图片化
在线将PDF文件中的页面进行图片化
SHA加密
文本内容在线SHA加密处理工具
SVG转Base64
在线将SVG图片转为Base64格式的图片
文本添加行号工具
在线给文本添加行号工具
文字隐藏工具
将一段文本隐藏到别段文本中
正则表达式大全
常用正则表达式大全